Kadıköy’ün dinamik yapısı, tarihi dokusu ve her geçen gün modernleşen yerleşim alanları, profesyonel bir bina idaresi anlayışını zorunlu kılıyor. Kadıköy’deki ofisimizle Kadıköy’ün tüm mahallelerine şeffaf, hesap verebilir ve komşuluk ilişkilerini koruyan bir yöneticilik hizmeti sunuyoruz.
Neden profesyonel bina yönetimi?
Kadıköy gibi yapı stoğunun hem eski hem yeni olduğu bölgelerde asansör bakımı, aidat takibi ve teknik sorunların çözümü uzmanlık gerektirir. Bireysel apartman yöneticiliğinde ise zaman kaybı ve komşular arası anlaşmazlıklar sıkça görülür.
Gönüllü yöneticilik özellikle iki noktada zorlanır. Birincisi sorumluluk: yönetici, kat maliklerine karşı kanunen vekil gibi sorumludur ve ihmal hâlinde kişisel olarak sorumlu tutulabilir. İkincisi komşuluk ilişkisi: aynı binada oturduğunuz kişiden aidat borcunu tahsil etmek, çoğu insanın yapmak istemediği bir iştir.
Ne kazanırsınız?
- Zaman tasarrufu: evrak işleri, resmî yazışmalar ve teknik takipler bizde
- Finansal şeffaflık: gelir-gider tablolarına her an online erişim
- Hukuki güvence: Kat Mülkiyeti Kanunu’na uygun karar ve toplantı süreçleri
Temel hizmetlerimiz
Mali yönetim ve aidat takibi: aidatların düzenli toplanması, borç takibi, ortak alan fatura ödemeleri ve aylık finansal raporlama.
Teknik ve bakım hizmetleri: asansör revizyonu, hidrofor bakımı, elektrik ve tesisat sorunlarının giderilmesi, periyodik kontroller.
Temizlik ve hijyen: ortak alanların günlük temizliği, çöp toplama, periyodik dezenfeksiyon.
Hukuki danışmanlık: aidat ödemeyen malikler için icra takibi, kararların hukuki çerçevede alınması.
Personel yönetimi: apartman görevlisinin işe alımı, SGK bildirimleri, puantaj ve özlük takibi.