Göztepe, Kadıköy’ün köklü ve nezih mahallelerinden biri olarak hem tarihi yapıları hem de modern apartmanlarıyla dikkat çeker. Ofisimiz Göztepe Mahallesi’ndedir: yönettiğimiz yapılara aynı mahalleden, dakikalar içinde ulaşırız.
Göztepe’de sunduğumuz hizmetler
- Mali yönetim: aidat tahakkuku, tahsilat, muhasebeleştirme ve aylık raporlama
- Tesis yönetimi: temizlik, güvenlik, teknik bakım ve onarım süreçlerinin takibi
- Hukuki danışmanlık: Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki uyuşmazlıkların çözümü
- Şeffaf raporlama: tüm harcamaların kat malikleriyle düzenli paylaşımı
- Toplantı organizasyonu: kurul toplantılarının mevzuata uygun düzenlenmesi
Göztepe’nin yapı stoğu neden özel ilgi ister?
Göztepe, Bağdat Caddesi’ne komşu konumuyla İstanbul’un en değerli konut bölgelerinden biridir. Bölgedeki yapı stoğu iki farklı ihtiyaç doğurur:
Eski yapılar: 1970-90 arası inşa edilmiş, bakım geçmişi düzensiz binalar. Bunlarda kolon-kiriş durumu, tesisat yaşı ve çatı bakımı öncelikli konudur. Kentsel dönüşüm gündeme geldiğinde ise kat maliklerinin karar süreci profesyonel bir yönetim olmadan çok zor yürütülür.
Yeni projeler: asansör, otopark, jeneratör ve güvenlik sistemleriyle donatılmış binalar. Bunlarda periyodik kontrol takvimi ve teknik bakım sözleşmelerinin yönetimi öne çıkar.
Her iki durumda da yapının yaşına ve donanımına göre ayrı bir bakım planı hazırlıyoruz.