Apartmanın işleyişinin düzgünlüğü, aidatların planlanan miktar ve zamanda toplanması ile mümkündür. Bu sebeple apartman yönetim hizmetimizi yasalara ve hukuka uygun olarak gerçekleştiriyoruz.
Bilirkişilik deneyimi
Kurucu ortağımız Mak. Müh. Sarp Cüneyt Akal, 2020’den bu yana tesis yönetimi alanında mahkemelerde yeminli bilirkişi olarak görev yapmaktadır.
Bunun pratikte anlamı şudur: kat mülkiyeti uyuşmazlıkları mahkemeye taşındığında hangi belgenin delil değeri taşıdığını, bir kurul kararının hangi gerekçeyle iptal edildiğini ve bilirkişi raporlarının dosyada neye baktığını dosya üzerinden biliyoruz.
Bu deneyim, yönettiğimiz yapılarda uyuşmazlık çıkmadan önce işe yarar. Karar defterinin nasıl tutulduğu, toplantı çağrısının nasıl belgelendiği ve harcamaların hangi evrakla desteklendiği; bunların hepsi bir gün mahkemeye gidildiğinde bakılacak şeylerdir. Biz o tarafı gördüğümüz için baştan ona göre çalışıyoruz.
En sık yaşanan hata: usulsüz toplantı
Kat malikleri kurulu toplantılarının çağrısı, nisabı ve karar yeter sayısı kanunla belirlenmiştir. Usulüne uygun çağrı yapılmadan toplanan bir kurulun aldığı kararlar, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 33. maddesi uyarınca iptal edilebilir. Yıllarca uygulanmış bir aidat kararının mahkemece iptal edilmesi, apartman için ciddi mali sonuç doğurur.
Toplantı çağrılarını, hazirun cetvelini, nisap hesabını ve karar defteri kayıtlarını mevzuata uygun biçimde biz yürütüyoruz.