Kadıköy, İstanbul’un en dinamik ve yaşam dolu ilçelerinden biridir. Bu bölgede bir apartmanda yaşamak, günlük hayatın yükünü azaltmak için profesyonel bir yönetim hizmetine sahip olmayı gerektirir.
Kadıköy’de apartman yönetimi hizmetlerimiz
- Finansal yönetim: aylık aidatların toplanması, bütçe planlaması ve raporlanması
- Tesis yönetimi: temizlik, güvenlik ve teknik bakım hizmetlerinin organize edilmesi
- Hukuki danışmanlık: kat mülkiyeti mevzuatı kapsamındaki süreçlerin yönetimi
- Şeffaf raporlama: aylık gelir-gider raporlarının tüm kat maliklerine iletilmesi
- Toplantı organizasyonu: kurul toplantılarının düzenlenmesi ve kararların takibi
Kadıköy’de yönetim neden zor?
Kadıköy’ün yapı stoğu çok çeşitlidir: Moda’daki tarihi apartmanlardan Fikirtepe’deki yeni projelere kadar geniş bir yelpaze vardır. Buna bir de yüksek kiracı oranı eklenir.
Kiracı oranının yüksek olduğu binalarda iki sorun sık görülür. Birincisi, kurul toplantılarında nisap sağlanamaması: malikler binada oturmadığı için toplantılara katılım düşüktür. İkincisi, aidat tahsilatında malik-kiracı arasındaki sorumluluk belirsizliğidir.
Bu yüzden Kadıköy’de yönettiğimiz yapılarda toplantı çağrılarını hem kayıtlı posta hem dijital bildirimle çift kanaldan yapıyor, malik ve kiracı kayıtlarını ayrı ayrı güncel tutuyoruz.
Sıkça sorulan sorular
Fiyatlarınız nedir? Ücretlendirme; bağımsız bölüm sayısına, yapının donanımına (asansör, havuz, jeneratör, güvenlik) ve talep edilen hizmet kapsamına göre değişir. Ücretsiz keşif sonrası net teklif sunuyoruz.
Hangi hukuki süreçlerde yardımcı oluyorsunuz? Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki tüm süreçlerde: kurul kararlarının usulü, aidat alacaklarının icra takibi, ortak alan uyuşmazlıkları ve yönetim planı tadili.
Aylık raporlama nasıl yapılıyor? Gelir ve giderler dijital olarak hazırlanır. Kat malikleri NovaBina üzerinden kendi borcunu ve binanın gelir-gider tablosunu istediği an görebilir.